8 dicas para ajudá-lo a alugar o apartamento dos seus sonhos
Lar

8 dicas para ajudá-lo a alugar o apartamento dos seus sonhos

Mais e mais pessoas estão alugando em vez de comprar, desde o estouro da bolha imobiliária. Enquanto isso, os preços dos aluguéis aumentaram constantemente! Para muitos, alugar é a única opção, porque a barreira para economizar um pagamento inicial e obter uma hipoteca (sustentável) é muito alta. Mas alugar não precisa significar ficar sem, seja você solteiro ou uma família em crescimento! Sempre há um ou dois diamantes em bruto, se você souber onde procurar. Aqui estão 8 dicas para ajudá-lo a encontrar e conseguir o apartamento dos seus sonhos.

1. Pergunte por aí.

Pergunte a todos . Vários estudos mostraram que todos no país (possivelmente o mundo) estão conectados em seis graus de separação. Tipo, você conhece alguém que conhece alguém ... que conhece todo mundo.

Muitas pessoas possuem propriedades que alugam, e essas pessoas têm amigos. A grande ideia aqui é que você nunca sabe o que está disponível, ou o que pode estar disponível em breve, até que você pergunte. Certa vez, minha esposa e eu compramos uma casa reformada de mais de 3.000 pés quadrados por uma pechincha, porque fulano que sabíamos já havia ajudado os proprietários antes. Provavelmente, alguém que você conhece conhece outra pessoa que roubou uma opção!

2. Comprometa-se durante esta temporada.

As restrições orçamentárias costumam ser o fator determinante para obter o espaço que você deseja e precisa. Os contratos de aluguel são geralmente mais baratos durante novembro, dezembro e janeiro. Aproveite! Certa vez, consegui uma taxa mensal 30% menor só porque assinamos em janeiro. Se você conseguir, espere para assinar um acordo até um desses meses, porque provavelmente conseguirá muito mais retorno por seu investimento.

3. Configure uma receita IFTTT para novas listagens no Craigslist.

O Craigslist é uma mina de ouro de, bem, de quase tudo, incluindo lugares para alugar. Uma receita IFTTT é basicamente um sistema de notificação automatizado. Portanto, você pode configurá-lo para ouvir sobre cada, digamos, opção de 3 quartos e 2 banheiros abaixo de US $ 1.500 e receber um e-mail sempre que uma nova lista atender a esses critérios. Você sempre pode encontrar ótimas ofertas no craigslist, mas precisa ser rápido.

4. Verifique os anúncios.

A maioria dos bairros, comunidades, campi, organizações locais, etc. tem algum tipo de centro para anúncios e informações específicas para seu grupo. Talvez seja um boletim informativo, um quadro negro online ou um folheto semanal de um café. Seja o que for, esses centros de anúncios podem ser joias de oportunidades. Em alguns casos, este será o único lugar em que um apartamento ou casa está listado.

Certa vez, encontrei uma casa de campo gloriosa (e barata) em um bairro rico verificando o quadro-negro da minha alma mater. Esse foi o único lugar que eles listaram. Os proprietários também administravam uma empresa de paisagismo. O lugar era imaculado e ficava a uma curta caminhada de parques, restaurantes e trilhas panorâmicas. Definitivamente, encontre e verifique os painéis de anúncios. Pode ser o único lugar onde o apartamento dos seus sonhos está listado!

5. Procure opções de mobília.

As opções de mobília podem ser ideais, mesmo se você já tiver mobília. Afinal, o que faz de uma casa uma casa de sonho é geralmente o que a preenche. E se os donos fizeram um bom trabalho nisso, aproveite! Já usei o HomeSuite para encontrar listagens de móveis antes, mas você também deve ficar de olho em todos os outros lugares que procurar. Você pode até conseguir pagar o aluguel vendendo os móveis que já possui!

6. Leia comentários online sobre proprietários flexíveis.

Quando você está alugando, os proprietários são seus super-heróis. Você prefere Thor ou Loki? Qualquer site de aluguel que se preze terá uma seção para comentários em suas listas. O senhorio é amigável? Rápido? Preço flexível? Está disposto a ceder ou fazer mudanças para seus inquilinos?

A pessoa de quem você aluga pode facilmente ser a diferença entre um apartamento de sonho e um fracasso. Certa vez, aluguei um lugar que tinha mofo e um HVAC quebrado. O proprietário foi totalmente negligente, e a coisa toda foi um pesadelo. Se eu tivesse verificado as avaliações on-line, teria visto como elas eram ruins sem ter que experimentar em primeira mão.

7. Acompanhe o (s) proprietário (s).

Depois de visualizar uma casa em potencial, mantenha uma caixa de diálogo em execução. Construa um relacionamento. Mostre aos proprietários / gerentes que você está interessado e que você é uma pessoa ou família respeitável. Eles geralmente estão dispostos a fechar negócios ou ajudá-lo se gostarem e confiarem em você.

Um e-mail perguntando sobre o barulho da vizinhança porque você tende a ser uma pessoa caseira quieta, ou uma sinopse sobre como este será um local perfeito para uma cesta de basquete, pois seu filho pode percorrer um longo caminho. Certa vez, instalamos novos aparelhos em um local, simplesmente porque tínhamos um ótimo relacionamento com os proprietários e pedíamos algo mais eficiente em termos energéticos do que os aparelhos com décadas de idade atuais. Foi ótimo!

8. Não desista.

O tempo é tudo. A diferença entre você ter a casa dos seus sonhos e ter que se acomodar pode ser alguns dias antes de um inquilino atual anunciar que está indo embora Se você pode evitar, não se conforme com algo que não deixará em êxtase. Não desista! Seja paciente. O apartamento dos seus sonhos está esperando por você, mesmo que outra pessoa esteja usando no momento.